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BIMBY : Et si on densifiait les quartiers pavillonnaires ?
Loin d’être anodine, cette idée a germé depuis quelques années. Basée sur la division parcellaire, elle fait aujourd’hui l’objet d’un projet de recherche dans le cadre de l’appel à projet « Villes Durables » de l’Agence Nationale de la Recherche. Le projet s’intitule ”Built In My Back Yard” (construire dans mon jardin) ou plus simplement « BIMBY », et rassemble de nombreux acteurs, parmi lesquels plusieurs agences d'urbanisme. L'AGAPE vous propose de découvrir cette démarche "durable".
Le projet vise à « faire émerger la ville durable dans les quartiers pavillonnaires existants » en les densifiant. Au niveau économique, il s’agit de « fabriquer un urbanisme sur mesure et à moindre coût pour la collectivité, sans maîtrise foncière ». Au niveau environnemental, cette démarche engendre un « étalement urbain nul, tout en maintenant des densités faibles et sans engendrer de pression foncière » et permet de « répondre chaque année à une part significative des besoins en logements ». Enfin, d’un point de vue social, cet urbanisme redonne « à l’habitant un rôle fort de maître d’ouvrage de la production d’habitat ».
Les intérêts de la démarche :
Pour la collectivité, cela lui permet : de trouver du foncier dans le tissu urbain existant, de rentabiliser les équipements publics (routes, réseaux divers…), d’éviter de consommer de l’espace agricole ou naturel…
Pour les habitants : anticiper la dépendance ou celle d’un parent, vendre une partie de terrain pour financer un projet (études des enfants, rénover sa maison…), éviter une période de surendettement, se débarrasser d’un jardin devenu difficile à entretenir…
Le projet BIMBY a débuté en décembre 2009 et se terminera en décembre 2012. Il rassemble des laboratoires de recherche, des bureaux d’études de Réseau Scientifique et Technique du Ministère de l’Ecologie (CETE), des structures d’enseignement (3 écoles d’architecture) et des collectivités territoriales. Certaines agences d'urbanisme (Tours, Marseille) ont d'ores et déjà initié des démarches BIMBY sur leurs territoires.
Signature de l'accord-cadre "ADEC"
