Observatoire Habitat

Accessibilité

En 2003 l'AGAPE, le Conseil Général 54 et la Fondation de France ont créé une base de données qui permet de mettre en relation l'offre et la demande en logements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Cette base peut également servir de répertoire aux communes dans le cadre des obligations imposées par la loi du 2 février 2005.

Ménages

Contrairement à ce que l'on pourrait penser de prime abord, le nombre d'habitants n'est pas en corrélation directe avec les besoins en logements. Ainsi un logement suffit pour loger une famille de 10 personnes mais il en faut 10 pour loger 10 célibataires. C'est donc le nombre des ménages, sa typologie et ses évolutions qui guident les élus et les professionnels pour bâtir une politique habitat.

Caractéristiques du parc logement

Le parc logement est constitué des résidences principales, des logements vacants et des logements occasionnels (résidences secondaires par exemple). Sa composition, son niveau de confort, la taille des logements sont particulièrement intéressants à suivre afin de les comparer aux demandes en logement de la population.

Construction neuve

Quand le bâtiment va , tout va, c'est bien connu....

Lotissements

Il y a dix ans, une forte politique de lotissements a été menée par les collectivités locales pour pallier le déficit de propositions du secteur privé.

Logements vacants

Le suivi de l'évolution des logements vacants est indispensable car la vacance est révélatrice de la tension ou de la détente du marché.

Confort du parc

Avec l'observation du confort du parc logement et de son évolution, on mesure le dynamisme de l'habitat et on repère les poches d'habitat indigne.

Parc social

Tous les habitants d'un territoire doivent pouvoir se loger dans de bonnes conditions de confort à un prix correspondant à leurs capacités financières. Les logements aidés constituent une réponse adaptée à ces besoins.

Transactions et Loyers

Pour bien connaître les différents segments du marché du logement, en suivre les évolutions et évaluer les niveaux de tension, les transactions immobilières et les loyers du parc privé doivent être observés.